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宝龙地产净负债率91%,商业板块销售占比仅两成,分拆资产急求上市

文章来源: 添加时间:2019-09-09 19:28

房地产公司,大多从一省、一域发展起来。在楼市热火朝天的这些年,凭借着激进扩张、高负债、高周转,越来越多的区域房企走向全国,跻身一线,向着千亿销售额冲击。Tjc凯发k8娱乐官网申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

但也有一些房企没跟上激进扩张的步伐。他们或经营保守,深耕一域;亦或坚守品质,用更多时间打磨项目,却错失扩张良机。Tjc申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

搜狐财经将选择东、南、西、北、中不同区域,对平时关注度较少的二三线房企进行分析,以帮助投资者和购房者进行独立的判断。Tjc申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

区域房企面临诸多相似问题:本土市场受外来房企分噬,对外扩张又步履维艰。在政策收紧的当下,他们将何去何从?Tjc申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

本文为“进击还是固守,二线房企生存之道”系列报道第8篇。Tjc申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

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“北有万达,南有宝龙”Tjc申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

早些年间,倘若谈及商业地产,地产圈内往往会想起南北双雄——宝龙地产和万达集团。两家公司凭借各自的招牌项目,“宝龙广场”和“万达广场”于南北两地铺开商业版图,分庭抗礼。Tjc申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

时过境迁,双雄走出不同的发展路径。截至2018年12月31日,万达旗下已开业万达广场有280家。与此同期,除了3个轻资产项目外,宝龙拥有并运营的商业广场仅有36家。Tjc申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

近日,宝龙地产发布2019年中报。报告期间,宝龙地产合约销售额292.03亿元,同期增长78.7%,完成全年500亿目标的58.4%;收入122.51亿元,较去年同比增长32.0%;期间利润24.48亿元,同比增长37.2%。Tjc申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

公开资料亦显示,上半年,宝龙地产商业物业销售金额约58.8亿元,总销售占比为20.1%;租金及物业管理服务收入约为13.91亿元,占总收入的11.35%。此外,公司借贷总额达到495亿元,净负债率91.4%,居于高位。Tjc申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

商业地产难挑大梁、负债规模高企,昔日商业地产双雄之一的宝龙地产道阻且艰。Tjc申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

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